近年来，陕西省建设工程施工领域纠纷频发，据司法大数据显示，2022年至2024年，全省建设工程施工合同纠纷案件占比达53.23%，涉及工程款、合同效力、工程质量等核心问题。
为帮助企业规避法律风险、提升合规意识，4月11日下午，合恒律所合伙人、建工房地产专委会主任杨花花律师，作为陕西达昌装饰工程有限责任公司常年法律顾问，为该公司员工开展了《陕西省建设工程施工案件焦点问题司法观点解析》主题培训。本次培训聚焦司法实践中的高频争议焦点，结合典型案例与最新司法解释，为企业提供实务指引，助力行业健康发展。
工程款结算争议：黑白合同的裁判规则
杨律师指出，建设工程领域“黑白合同”问题突出，若“黑合同”约定的工程款与《中标通知书》不一致，司法实践中优先以《招标文件》《中标通知书》作为结算依据（《建工解释一》第二十二条）。同时，针对多份无效合同情形，法院倾向于参照“实际履行合同”或“最后签订合同”确定工程价款（《建工解释一》第二十四条）。杨律师结合陕西省典型案例，强调企业需规范招投标程序，避免因合同效力瑕疵导致结算争议。
合同效力认定与违约责任边界
合同效力是纠纷中的“高频雷区”。杨律师分析，因非法转包、违法分包、挂靠等行为导致合同无效占比超55%，但合同无效后，违约金条款亦随之失效。例如，西安中院（2020）陕01民终8547号判决明确，合同无效情形下，违约金主张将被驳回。杨律师建议企业强化资质审查，避免因合同无效引发连锁法律风险。
实际施工人权益保护与司法路径
针对实际施工人身份认定难题，杨律师援引《建工解释一》第四十三条，明确实际施工人可突破合同相对性起诉发包人，但需以“存在转包、违法分包”及“发包人欠付工程款”为前提。她提醒企业，实际施工人需留存资金、材料、人力投入的证据链，以确保证据优势。
工程质量与工期争议的实务要点
培训中，杨律师结合《建工解释一》第十四条，强调发包人擅自使用未经竣工验收工程后，不得再以“使用部分质量瑕疵”主张权利，但地基基础与主体结构质量责任仍受约束。针对工期延误举证责任，她援引广东惠州中院判例，指出承包人需对“设计变更导致工期延长”承担举证责任，否则将承担不利后果。
本次培训以司法大数据为依托，直击企业经营痛点，通过“理论+案例”双维度解析，为企业构建风险防控体系提供法律支撑，与会人员纷纷表示此次培训收获良多。
展望未来，合恒律师事务所将持续致力于为企业提供全方位、高品质的法律服务，帮助企业把握时代脉搏，驾驭市场风云。携手合恒，让法律成为推动企业发展的最强引擎！
