近日，合恒律所主任李志山团队办理的“烂尾楼自救法律服务产品”在陕西省律师协会建设工程与房地产专业委员会与西安市律师协会建设工程与房地产专业委员会联合举办的2024年度“陕西建设工程与房地产领域法律服务产品”评选活动中荣获一等奖。此次获奖不仅体现了合恒律所在建设工程与房地产法律服务领域的深厚积淀和创新能力，也展示了其为解决行业痛点问题提供的有效方案。
“烂尾楼”自救法律服务产品的工作创新及意义
“烂尾楼”自救法律服务案例的创新点在于，该“烂尾楼”自救模式，没有依赖法律通过诉讼途径解决社会中存在的矛盾，而是另辟蹊径，面对房地产企业资金链断裂，无法继续施工的现状，业主、开发商、施工方等多方以律师为主导，协调各方关系，合规、合法的筹集款项，由第三方对筹集款项进行监管，专款专用至烂尾楼项目，最终完成烂尾楼的收尾工程，达到向业主交房的目的。
该案件的意义在于，通过该种方式，一方面解决了业主收房，盘活房地产项目的问题。另一方面减轻了开发商因逾期交房不断加重的违约责任，为开发商及时止损。
对于政府来说，业主买的房子拿不到，不断上访，而且烂尾楼影响整个区域规划、城市市容。该“烂尾楼”自救模式，化解了业主的极端情绪，对于政府维稳及社会治理起到了积极的作用。
业主筹款自救，是解决在市场下滑的形势下，西安的众多停工烂尾项目的出路之一，但业主筹款自救仍存在很多不确定因素，需要严谨预判，做好法律风险防范。对于提供法律服务的律师来讲，这不仅仅是一个非诉案件，更多的是从根本上化解社会矛盾提供新的一种方式，体现出了律师承担起的社会责任，为国家法治建设增砖添瓦。
合恒律所建工房地产专委会自成立以来，始终专注于建设工程与房地产领域的法律服务，致力于为客户提供全方位、多层次的专业支持。面对市场上的复杂情况和客户多样化的需求，合恒律所不断探索创新，推出了一系列具有前瞻性和实用性的法律服务产品。《“烂尾楼”自救法律服务产品》的推出，正是基于对当前社会广泛关注的问题进行深入研究的结果，旨在通过法律手段帮助相关利益方解决问题，实现项目的重生。
展望未来，合恒律所将继续秉持专业精神，深化服务内容，优化服务质量，积极应对市场的变化和挑战。我们将继续努力，不断创新，为客户提供更加优质的法律服务解决方案，同时也将加强与业内同仁的合作交流，为更多的客户带来专业的法律服务和支持。
