这几天，台风“摩羯”的名字频频出现在大家的朋友圈里。视频平台上，不少网友分享了自家高层公寓门窗被台风吹破的画面，满地的玻璃碎片和凌乱不堪的家具，让人不禁为这些受灾的家庭捏了一把汗。面对如此突如其来的自然灾害，很多人可能会问：“台风造成的损失到底该找谁赔偿？”今天我们就来聊聊这个话题，希望能帮助大家了解一些相关的法律知识。
“不可抗力”是一个法律术语，指的是那些我们无法预见、不可避免也无法克服的客观情况，比如台风、地震、军事行动等等。在法律上，不可抗力往往作为免责事由出现在合同中，意味着在这些情况下，合同的一方无法履行合同义务时，可以免于承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》第一百八十条的规定，如果因为不可抗力不能履行民事义务，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。
责任划分
那么，具体到台风“摩羯”所带来的财产损失，具体责任的承担可以从以下几个方面考虑：
保险公司责任
受灾群众对自己的住宅（包括室内财物）、商铺、车辆等财产购买了财产保险或相关的商业保险的，可以向保险公司提出理赔申请，提交相关证据和资料后，保险公司应进行勘察和评估，然后按照保险合同的约定进行赔偿。保险公司的理赔义务具体由投保人与保险公司签订的合同（或保险单）进行具体约定，超出保险理赔范围的损失，保险公司有权不予赔付。
房屋漏水、渗水、损毁等开发商责任
对于在保修期内的新建房屋，如果房屋本身存在质量问题导致在台风中出现漏水、渗水、损毁等，业主可以向开发商追责，需及时采取措施取证，如拍摄、记录、证人见证，必要时可以采取公证方式进行证据保全，这需要通过专业的检测机构来判断建筑物是否符合国家规定的建设标准。非因开发商责任导致的，开发商不需要承担赔偿责任，业主可以向公共维修基金的管理者，即业委会或者物业公司申请启动维修基金对房屋进行修缮。房屋所有人因此造成经济困难的，可以向当地政府申请有关补贴。
物业管理公司责任
依据物业管理有关法律法规和物业合同的约定，物业管理公司通常负责小区公共设施的安全维护工作，其有义务履行管护职责。比如，地下车库防水的应急能力。对于可能出现超出物业公司合理防御能力外的灾情，物业公司应提前告知业主将贵重物品转移至安全场所，避免造成损失。物业公司未及时通知业主，也未及时排除灾情（例如，未及时加固容易受损的公共区域），导致业主财产受损的，应承担相应的法律责任。
林木或悬挂物所有人、管理人或者使用人责任
因台风天气，财物被林木或路边的广告牌等悬挂物砸到产生损失，林木或悬挂物所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。通常情况，城市道路两旁的林木管理人为市政园林部门，小区林木的管理人为物业管理公司。
预防措施
除了了解法律责任外，我们在台风季节还可以做很多预防措施来减少损失。
比如，可以提前安装防风条和防风锁来增强门窗的密封性，使用钢化玻璃替代普通玻璃以提高窗户的抗击能力；对于室外易被风吹动的物体，如空调外机、花盆等，可以采取加固措施防止其成为“飞行物”；
同时，还应该准备手电筒、备用电池、急救包等应急物资，并关注气象预警信息，及时做好撤离准备；保持通讯设备充电状态良好，确保紧急联系无障碍；与邻居共同制定应急预案，互相监督执行，参与社区组织的防灾演习，提升整体防御意识。
通过这些综合措施，我们可以在一定程度上降低台风带来的危害，保护家人和财产的安全。
综上所述，在面对台风这样的自然灾害时，财产损失的责任界定需结合具体情况而定。在此建议各位业主在自然灾害频发的季节，提前做好准备，并及时检查自己的保险合同，以减轻潜在的风险。同时，对于因台风造成的损失，可以通过法律途径寻求合理的赔偿。
