农村宅基地问题政策性强、地域差异大，且常涉及历史遗留、权属争议、拆迁补偿等复杂情形，已成为土地纠纷及乡村振兴法律服务中的热点与难点。随着“三权分置”改革的深化与集体经营性建设用地入市的推进，宅基地领域的法律实务不断面临新挑战。
基于此，11月14日下午，2025年度《合恒讲堂》第二十一期开讲。合恒律所乡村振兴法律研究院院长邓亮亮律师以《农村宅基地实务问题解析》为主题进行分享。
邓律师从农村宅基地的基本概念与法律属性出发，深入解读了宅基地"三权分置"改革的政策内涵与实践路径。他详细阐释了宅基地所有权归集体、资格权归成员、使用权可适度流转的制度框架，结合陕西省宅基地面积标准与管理规定，为团队在处理相关案件时提供了明确的地域性指引。同时，针对农村宅基地确权登记、转让限制及合资建房效力认定等高频实务问题，邓律师分享了大量实操经验，帮助团队精准把握政策边界与法律风险。
分享结束后，现场气氛热烈，与会律师围绕农村宅基地相关问题展开深入交流。
“合恒讲堂”旨在为合恒律师注入新的法律知识和执业技能，更好地为客户提供专业、高效的法律服务，为客户的权益而保驾护航。此次讲堂的分享内容无疑对律师们提升专业法律能力和服务质量起到了积极的推动作用，期待下一期合恒讲堂的分享。
