近年来，随着房地产市场的波动，烂尾楼现象频发，成为社会关注的焦点之一。购房者不仅面临着房产无法交付的风险，还可能因继续偿还贷款而陷入经济困境，这种“房钱两空”的局面严重损害了购房者的权益，同时也给社会带来了不稳定因素。
在此背景下，11月1日下午，《合恒讲堂》第二十四期开讲，合恒律所金融证券专委会副主任王雯律师作为主讲人，以《烂尾楼房贷断供的法律实务分享》为主题进行分享，旨在深入探讨烂尾楼房贷断供案件中的法律实务，帮助律师掌握此类案件的处理要点和技巧。
王雯律师首先对烂尾楼停贷事件进行了全面概述，强调此类事件背后复杂的法律关系，包括但不限于购房者、开发商以及银行之间的三方合同关系，以及由此引发的合同目的落空和法律风险的叠加效应。她指出，这些法律关系的交织使得烂尾楼案件的处理尤为棘手，需要律师具备敏锐的洞察力和扎实的法律功底。
随后，王雯律师详细解析了各方当事人的法律风险。对于购房者而言，面临着资金损失和个人信用受损的风险；开发商则可能因为项目失败而遭遇财务危机甚至破产；而银行则需承担贷款回收困难的压力。每方当事人都有不同的维权目标、法律依据和诉讼策略，律师在代理此类案件时，应当根据委托人的具体情况，制定合理的法律方案，既要保护客户的合法权益，也要考虑到社会公共利益。在案例分析环节，王雯律师结合实际案例，生动具体地分析了不同委托人在面对烂尾楼房贷断供时的具体情况及应对措施。
最后，王雯律师总结道，烂尾楼房贷断供案件因其涉及的法律关系复杂、社会影响广泛而极具挑战性。律师作为专业法律工作者，在这类案件中发挥着不可替代的作用，不仅要精通相关法律法规，还要善于运用各种手段促进矛盾纠纷的有效化解，保障当事人的合法权益不受侵害，进而维护社会和谐稳定。展望未来，随着法律法规体系的不断完善和司法实践经验的日益丰富，相信我们能够更好地应对类似问题，为构建公平正义的社会环境贡献力量。
“合恒讲堂”旨在为合恒律师注入新的法律知识和执业技能，更好地为客户提供专业、高效的法律服务，为客户的权益保驾护航。此次讲堂的分享内容无疑对律师们提升专业法律能力和服务质量起到了积极的推动作用，期待下一期金融证券专委会的分享。
